On yıllık uzama süresi sonunda kiraya verenin herhangi bir sebep göstermeksizin kira sözleşmesini sona erdirme hakkı hangi koşullara bağlıdır?

TBK m. 347/1 uyarınca, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce kiracıya yazılı bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeyi sona erdirebilir. Bu hak, belirli süreli sözleşmelerde sürenin bitiminden itibaren işleyen on yıllık uzama süresinin sonunda; belirsiz süreli sözleşmelerde ise kiranın başlangıcından itibaren on yıl geçtikten sonra kullanılabilir.