Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutunun bulunması durumunda tahliye hangi şartlarda istenebilir? Kiraya verenin bu durumu ne zaman öğrenmiş olması gerekir?

TBK m. 352/son fıkrasına göre, kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir. Temel şartlar: 1) Kiracının veya eşinin mülkiyetinde, oturmaya elverişli bir konut olmalı. 2) Bu konut, kiralananla aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde bulunmalı. 3) Kiraya veren, bu durumu kira sözleşmesi kurulurken bilmiyor olmalı. Eğer kiraya veren sözleşme yapılırken bu durumu biliyorsa, bu sebebe dayanarak tahliye isteyemez.