Tahliye taahhütnamesine dayalı olarak kiracının tahliyesi için taahhütnamenin geçerlilik şartları nelerdir? Taahhütname ne zaman yapılmış olmalıdır?

TBK m. 352/1'e göre, kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa, kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir. Geçerlilik şartları: 1) Yazılı olmalıdır. 2) Kiralananın tesliminden sonra düzenlenmiş olmalıdır (kira sözleşmesiyle aynı anda veya öncesinde yapılanlar genellikle geçersiz kabul edilir). 3) Boşaltma tarihi belirli olmalıdır. 4) Kiracının veya yetkili temsilcisinin imzasını taşımalıdır. Bu şartları taşıyan bir taahhütnameye rağmen kiracı belirtilen tarihte çıkmazsa, kiraya veren 1 ay içinde icra takibi veya tahliye davası açabilir.