Kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açılabilmesinin temel şartları nelerdir? Bu ihtiyaç nasıl olmalıdır?

TBK m. 350/1'e göre, kiraya verenin bu kişilerin konut ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilmesi için öncelikle ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması gerekir. Örneğin, kiraya verenin aynı bölgede kullanabileceği başka bir boş ve elverişli taşınmazı varsa ihtiyacın gerçek ve samimi olmadığı kabul edilebilir. Belirli süreli sözleşmelerde süre sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde ise genel hükümlere göre fesih bildirimiyle belirlenecek tarihten itibaren bir ay içinde dava açılmalıdır. İhtiyaç nedeniyle tahliye sağlandıktan sonra, haklı bir sebep olmaksızın taşınmaz 3 yıl boyunca eski kiracıdan başkasına kiralanamaz (TBK m. 355/1).