İki haklı ihtar nedeniyle tahliye yönteminde, ihtarların noter aracılığıyla yapılmasındansa icra takibi üzerinden ödeme emri gönderilerek yapılmasının kiraya veren açısından ne gibi bir avantajı olabilir?

İcra takibi üzerinden ödeme emri gönderilerek ihtar yapılması, eğer kiracı ödeme emrindeki imzaya (kira sözleşmesi takibe eklenmişse ve borç ikrarını içeriyorsa) açıkça itiraz etmezse, kira sözleşmesinin İcra ve İflas Kanunu'nun 68. maddesinde belirtilen 'imzası ikrar edilmiş, borç ikrarı içeren senet' vasfını taşımasına yol açabilir. Bu durum, icra hukuk mahkemelerinden borçlunun tahliyesini isteme hakkı verebilir ve süreç daha hızlı sonuçlanabilir. Noter ihtarı ise sadece ihtarın yapıldığını ve içeriğini belgeler, doğrudan icra kabiliyeti sağlamaz.