Aile konutu üzerine, diğer eşin rızası olmadan konulan bir ipotek, daha sonra taşınmazın cebri icra yoluyla satılması durumunda kaldırılabilir mi? Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun bu konudaki yaklaşımı nedir?

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun E: 2017/2-2935, K: 2017/1722 sayılı kararına göre, ipotek tesis edildikten sonra taşınmaz cebri icra yoluyla satılmışsa, ipoteğin kaldırılması davası konusuz kalır. Çünkü TMK m. 705 uyarınca, cebri icra ile satışlarda mülkiyet tescilden önce alıcıya geçer. Bu durumda taşınmaz, iradi olmayan bir tasarruf sonucu 'aile konutu' niteliğini yitirir ve davacının TMK m. 194'teki aile konutu korumasından yararlanma olanağı kalmaz. Dolayısıyla, ipoteğin kaldırılması talebi hakkında 'karar verilmesine yer olmadığına' karar verilmesi gerekir.