Ortaklığın giderilmesi davasında, satış ihalesi hangi bedel üzerinden başlar?

Ortaklığın giderilmesi davası sonucu yapılan satış ihalesi, mahkeme tarafından dava sürecinde alınan bilirkişi raporunda belirlenen kıymet takdiri (muhammen bedel) üzerinden başlar. Ancak kanuni bir alt sınır vardır. Metinde de belirtildiği gibi, ihale 'mahkeme tarafından daha öncesinde alınan bilirkişi raporunda yer alan kıymet takdirinin en az %50’si ve masraflar toplandıktan sonra belirlenen tutar üzerinden başlar'. Yani, ilk ihalede tekliflerin, taşınmazın bilirkişi tarafından belirlenen değerinin yarısından ve satış masraflarından daha az olmaması gerekir. Bu, malın çok düşük bir bedelle satılmasını önlemeye yönelik bir koruma mekanizmasıdır.