Mal ayrılığı rejiminde 'aile konutu'nun mülkiyeti bir eşe aitse, o eş bu konutu diğer eşin rızası olmadan satabilir veya üzerinde ipotek gibi haklar kurabilir mi? Bu yasağın hukuki dayanağı nedir?

Hayır, satamaz veya üzerinde hak kuramaz. Mal ayrılığı rejimi, kural olarak her eşin kendi malvarlığı üzerinde serbestçe tasarruf etmesini sağlasa da, bu kuralın en önemli istisnası 'aile konutu'dur. Hangi mal rejimi uygulanırsa uygulansın, TMK m. 194, aile konutu üzerinde özel bir koruma sağlar. Bu maddeye göre, 'Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.' Bu yasak, mal ayrılığı rejiminde de geçerlidir. Malik olan eş, diğer eşin açık ve belirli bir işleme yönelik rızası olmadan aile konutunu satamaz, kiralayamaz veya üzerinde ipotek tesis edemez. Bu yasağın hukuki dayanağı, mal rejimi hükümlerinden daha özel bir hüküm olan ve ailenin barınma hakkını koruyan TMK m. 194'tür.