TMK m. 194 uyarınca aile konutu korumasından yararlanmak için, tapuya 'aile konutu şerhi' konulması zorunlu (kurucu) bir unsur mudur, yoksa bildirici (açıklayıcı) bir unsur mudur?

Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre, tapuya aile konutu şerhi konulması zorunlu (kurucu) bir unsur değil, sadece bildirici (açıklayıcı) bir unsurdur. Bir konutun aile konutu niteliği, tapudaki şerhle değil, eşlerin orayı fiilen ortak yaşam merkezi olarak kullanmalarıyla doğar. Şerh, bu fiili durumu üçüncü kişilere karşı görünür kılarak, onların iyiniyet iddialarını ortadan kaldırmaya yarayan bir araçtır. Metinde de belirtildiği gibi, 'Sınırlandırma aile konutu şerhi konulduğu için değil, konutun, aile konutu vasfı taşıdığı için getirilmiştir. Bu sebeple tapuya aile konutu şerhi verilmese bile o konut aile konutu özelliğini taşır.' Dolayısıyla, şerh olmasa dahi, diğer eşin rızası olmadan yapılan devir veya sınırlayıcı işlemler, işlemi yapan üçüncü kişinin durumu bildiği veya bilebilecek durumda olduğu ispatlanırsa iptal edilebilir.