Tapuda intifa hakkı şerhi bulunan bir taşınmaz satılabilir mi? Bu satışın, taşınmazı satın alan yeni malik açısından hukuki sonucu ne olur?

Evet, satılabilir. Tapuya tescil edilmiş bir intifa hakkı, taşınmazın mülkiyetinin devrine (satışına) engel teşkil etmez. Malik, çıplak mülkiyetini bir başkasına satabilir. Ancak, intifa hakkı ayni bir hak olduğu için, tapuya şerh verildiği andan itibaren herkese karşı ileri sürülebilir. Bu nedenle, taşınmazı satın alan yeni malik, taşınmazı intifa hakkı ile yükümlü olarak devralır. Yeni malik, intifa hakkı sahibinin hakkı sona erene kadar (genellikle hak sahibinin ölümüne kadar) taşınmazı kullanma ve ondan yararlanma (zilyetlik) yetkilerine sahip olamaz. Satış işlemi mülkiyeti geçirir, ancak intifa hakkı devam ettiği sürece yeni malikin kullanma ve yararlanma hakları sınırlanmış olur.