İntifa hakkı ile oturma (sükna) hakkı arasındaki temel fark nedir? İntifa hakkı sahibinin hakkını bir başkasına devretmesi mümkün müdür?

İntifa hakkı, sahibine bir mal üzerinde 'kullanma' ve 'yararlanma' (ürünlerinden faydalanma) yetkilerini veren geniş kapsamlı bir irtifak hakkıdır. Oturma (sükna) hakkı ise daha dar kapsamlı olup, sadece bir binanın veya bir bölümünün konut olarak 'kullanılması' yetkisini verir, yararlanma (kiraya verme gibi) yetkisini içermez. En önemli farklardan biri devir konusundadır. Oturma hakkı kişiye sıkı sıkıya bağlıdır ve başkasına devredilemez. Buna karşılık, TMK m. 806/1 uyarınca, sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa veya durumun gereklerinden hak sahibince şahsen kullanılması gerektiği anlaşılmıyorsa, 'intifa hakkının kullanılması' bir başkasına devredilebilir. (or.av.tr/intifa-hakki-nedir-tum-sartlari/)