Kat irtifakı tapusuna sahip bir mülk almanın potansiyel riski nedir?

Kat irtifaklı bir mülk almak, inşaatın henüz tamamlanmadığı ve iskan belgesinin alınmadığı anlamına gelir. En büyük risk, müteahhidin inşaatı projeye uygun olarak tamamlayamaması veya hiç tamamlayamaması durumunda iskan belgesinin alınamamasıdır. İskansız bir yapı hukuken kusurlu sayılır, banka kredisine uygun olmayabilir ve belediye tarafından yaptırımlarla karşılaşabilir. Ayrıca, kat irtifakı kurulduktan sonra 5 yıl içinde yapı tamamlanmazsa, maliklerden biri kat irtifakının sona erdirilmesi için dava açabilir. (KMK m. 49) (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/kat-irtifaki-mulkiyeti-nedir-nasil-kurulur/)