Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki temel fark nedir?

Temel fark, inşaatın tamamlanmış olup olmamasıdır. Kat irtifakı, inşaatına başlanacak veya inşaatı devam eden bir yapıdaki bağımsız bölümlerin arsa paylarını belirlemek için kurulan bir irtifak hakkıdır. Kat mülkiyeti ise, inşaatı tamamlanmış ve yapı kullanım izin belgesi (iskan) alınmış bir yapıda, her bir bağımsız bölümün mülkiyetini ifade eden tapu türüdür. Kat irtifakı bir nevi geçiş aşamasıdır. (Kat Mülkiyeti Kanunu m. 1, 2) (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/kat-irtifaki-mulkiyeti-nedir-nasil-kurulur/)