Kat irtifakı kurulmuş bir yapının kat mülkiyetine çevrilmesi süreci nasıl işler? Bu geçiş için aranan temel şart nedir ve hangi belgeler gereklidir?

Kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi, inşaatın tamamlanıp hukuki statüsünün kesinleştirilmesi anlamına gelir. Bu geçiş, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre zorunludur. Süreç şu şekilde işler: 1) Temel Şart: Geçiş için en temel ve zorunlu şart, yapının projesine uygun olarak tamamlanmış olması ve ilgili belediyeden 'yapı kullanım izin belgesi'nin (iskan ruhsatı) alınmasıdır. İskan belgesi olmadan kat mülkiyetine geçilemez. 2) Başvuru: Yapıdaki kat maliklerinden herhangi biri (tüm maliklerin anlaşması gerekmez), gerekli belgelerle birlikte taşınmazın bulunduğu yerdeki Tapu Müdürlüğü'ne başvurarak kat mülkiyetine geçişi talep edebilir. 3) Gerekli Belgeler: Başvuru sırasında genellikle şu belgeler istenir: Yapı kullanım izin belgesi (iskan). Nüfus cüzdanı fotokopisi. Bağımsız bölümlere ait Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçeleri. Binanın borcu olmadığına dair ilgili belediyeden alınacak belge. Yapının bağımsız bölümlerini ve arsa paylarını gösteren liste (genellikle kat irtifakı kurulurken verilen liste kullanılır). Tapu müdürlüğü, belgeleri inceledikten sonra kat irtifakı tapusunu iptal ederek her bir bağımsız bölüm için ayrı ayrı kat mülkiyeti tapusu düzenler (URL: https://kadimhukuk.com.tr/makale/kat-irtifaki-mulkiyeti-nedir-nasil-kurulur/).