Birden fazla kira sözleşmesinin bulunduğu bir durumda, kiracıya karşı başlatılan icra takibinde, kiracının 'sözleşmenin muvazaalı olduğu' iddiasını İcra Mahkemesi'nde ileri sürebilmesinin koşulu nedir? İmzaya itiraz etmemenin sonuçlarını açıklayınız.

İcra ve İflas Kanunu (İİK) m. 269/2 uyarınca, ilamsız tahliye takibinde borçlu-kiracı, ödeme emrine itiraz ederken kira akdini ve sözleşmedeki imzasını açık ve kesin olarak reddetmezse, kira sözleşmesini ve içeriğindeki kira bedelini kabul etmiş sayılır. Bu kural nedeniyle, takibe dayanak yapılan kira sözleşmesindeki imzasına itiraz etmeyen bir kiracı, 'aslında başka bir sözleşme geçerlidir, bu sözleşme muvazaalıdır' şeklindeki bir iddiayı dar yetkili olan İcra Mahkemesi'nde ileri süremez. İcra Mahkemesi, bu tür iddiaları (muvazaa gibi) yargılamayı gerektirdiği için inceleyemez. Kiracı, imzasını inkar etmediği takdirde, takip dayanağı sözleşmedeki kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Muvazaa iddiası, ancak genel mahkemelerde (Sulh Hukuk Mahkemesi) açılacak bir menfi tespit veya istirdat davasında ileri sürülebilir. Özetle, kiracı icra takibine itiraz ederken sözleşmedeki imzayı inkar etmezse, İcra Mahkemesi nezdinde muvazaa iddiasında bulunma hakkını kaybeder (Yargıtay 6. Hukuk Dairesi - Karar : 2011/8048) (URL: https://barandogan.av.tr/blog/medeni-hukuk/birden-fazla-iki-kira-sozlesmesi-gecerlilik.html).