5 yıllık kira süresi dolmadan açılan bir kira tespit davasında, mahkeme yeni kira bedelini belirlerken hangi oranı aşamaz?

Kira sözleşmesinin 5 yılı dolmadan açılan tespit davalarında, mahkeme yeni kira bedelini belirlerken, bir önceki kira yılının 'Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını' geçemez. Mahkeme, ancak 5 yıl dolduktan sonra açılan davalarda TÜFE oranıyla bağlı kalmaksızın rayiç bedele göre karar verebilir.