Hisseli arazilerde 'rızai taksim' ne demektir?

Rızai taksim, paylı mülkiyete (hisseli tapuya) sahip bir taşınmazdaki tüm paydaşların, aralarında anlaşarak ve oybirliği ile taşınmazı fiilen bölüşmeleridir. Bu anlaşma ile hangi paydaşın taşınmazın hangi kısmını kullanacağı belirlenir. Bu anlaşmanın hukuki sonuç doğurabilmesi için tüm paydaşların rızası ve imzası şarttır. Rızai taksim sözleşmesi, tapuya şerh edilerek üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilir hale getirilebilir (TMK m. 689).