Kira tespit davasında mahkeme yeni kira bedelini belirlerken hangi kriterleri dikkate alır?

Mahkeme yeni kira bedelini belirlerken; kiralananın durumu (konum, büyüklük, nitelik), emsal kira bedelleri (çevredeki benzer taşınmazların kiraları), bir önceki kira yılında gerçekleşen Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı ve hakkaniyet ilkelerini dikkate alır. Genellikle bu konuda bilirkişi incelemesi yaptırılır.