Kiracının, kira sözleşmesiyle birlikte ve henüz kiralanana yerleşmeden, tanzim ve tahliye tarihleri boş olarak imzaladığı bir tahliye taahhüdü, Yargıtay içtihatlarına göre geçerli midir? Bu iddianın ispatı nasıl yapılır?

Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre, kira ilişkisi kurulurken veya öncesinde 'ilk kira sözleşmesiyle birlikte' alınan tahliye taahhütleri, kiracının müzakere gücünün zayıf olduğu ve serbest iradesiyle hareket etmediği bir durumda alındığı için geçersiz kabul edilir. Geçerli bir tahliye taahhüdünün, kiracı 'kiralananda otururken', yani kira ilişkisi devam ederken ve serbest iradesiyle verilmiş olması gerekir. Kiracının, taahhüdün kira sözleşmesiyle birlikte ve tarihleri boş olarak alındığı yönündeki iddiası, senede (taahhüde) karşı bir iddia olduğu için HMK uyarınca tanıkla ispat edilemez; yazılı delille (örn: sözleşmedeki bir hüküm, taraflar arası yazışma) ispatlanması gerekir. Ancak Yargıtay bazı kararlarında, taahhüdün tanzim tarihinin kira sözleşmesinin başlangıç tarihiyle aynı veya çok yakın olması gibi hayatın olağan akışına aykırı durumları, kiracının iddiasını güçlendiren bir karine olarak kabul edebilmektedir. (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/taahhutnamenin-sonradan-doldurulmasi/ ve genel Yargıtay içtihatları)