Beş yıldan uzun süreli bir kira sözleşmesinde, kira tespit davası açan kiralayan, dava dilekçesinde talep ettiği kira bedelini yargılama sırasında ıslah yoluyla artırabilir mi? Yargıtay'ın bu konudaki güncel uygulaması nedir?

Hayır, artıramaz. Yargıtay'ın güncel ve yerleşik uygulamasına göre, kira bedelinin tespiti davaları, doğası gereği bir tespit davası olup, eda hükmü içermez. Bu davalarda talep sonucunun dava dilekçesinde açık ve net olarak belirtilmesi gerekir. Yargılama sırasında bilirkişi raporuyla daha yüksek bir bedel tespit edilse dahi, talep edilen kira bedeli ıslah yoluyla artırılamaz. Bu kuralın istisnası yoktur. Bu nedenle davacının, dava açarken talep edeceği kira bedelini gerçekçi ve hakkaniyete uygun bir şekilde belirlemesi büyük önem taşır. (Kaynak: avukaterdemozkan.com/kira-hukuku/kira-tespit-ve-uyarlama-davasi/)