Hisseli bir arazide, paydaşlar arasında yapılan rızai taksim sözleşmesinin hukuki niteliği nedir ve geçerliliği hangi şekil şartına bağlıdır?

Rızai taksim sözleşmesi, paylı mülkiyete sahip bir taşınmazdaki ortaklığı sona erdirmek amacıyla tüm paydaşların bir araya gelerek taşınmazı aralarında paylaştırdıkları bir sözleşmedir. Bu sözleşmenin geçerliliği için TMK m. 676 uyarınca adi yazılı şekilde yapılması yeterlidir. Noterde veya resmi şekilde yapılması zorunlu değildir. Ancak, sözleşmenin geçerli olabilmesi için paydaşların tamamının sözleşmeyi imzalaması şarttır. Bir paydaşın bile imzasının eksik olması, sözleşmeyi geçersiz kılar. Bu sözleşme, paydaşlar arasında borçlandırıcı bir etkiye sahiptir ve tapuda tescil için dayanak belge niteliğindedir. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/hisseli-arazilerde-rizai-taksim/)