Rızai taksim sözleşmesinden sonra, paydaşlardan birinin kendi payını üçüncü bir kişiye satması halinde, diğer paydaşların bir öncelik hakkı var mıdır? Metindeki örnek sözleşme bu konuda ne tür bir düzenleme içermektedir?

Paylı mülkiyette, kanunen bir paydaşın payını satması halinde diğer paydaşların 'yasal önalım (şufa) hakkı' vardır (TMK m. 732). Rızai taksim, paylı mülkiyeti fiilen sona erdirmeye yönelik bir adımdır. Metindeki rızai taksim sözleşmesi örneği, bu yasal hakkı sözleşmesel bir güvenceye bağlamaktadır. Örnek sözleşmede, 'taraflardan herhangi biri kendi payını üçüncü bir kişiye devretmeye karar verirse, diğer hissedarın öncelikli satın alma hakkının olduğunu kabul etmektedirler' şeklinde bir hüküm yer almaktadır. Bu hüküm, paydaşların yasal önalım hakkını sözleşmeyle de teyit ettiklerini ve bu konuda anlaştıklarını gösterir. Bu tür bir sözleşme hükmü, ileride çıkabilecek olası bir önalım davasında, tarafların bu konudaki iradelerinin en başından beri net olduğunu ortaya koyan önemli bir delil teşkil eder.