Kiracı, kira borcu ve yan giderler dışında, kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde cezai şart ödeyeceğine ilişkin sözleşme hükmü geçerli midir?

Hayır, geçerli değildir. TBK m. 346'ya göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracıya kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemez. Özellikle, kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde cezai şart ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersizdir. (Kaynak: oner.av.tr/kira-ile-ilgili-sorular-ve-cevaplar/)