Kira bedelinin yabancı para birimi olarak kararlaştırıldığı bir konut kirası sözleşmesinde, kira artışı nasıl yapılır?

TBK m. 344/4'e göre, kira bedeli yabancı para olarak kararlaştırılmışsa, beş yıl boyunca kira bedelinde artış yapılamaz. Beş yıl geçtikten sonra ise, tarafların anlaşamaması halinde hakim, yabancı paranın değerindeki değişiklikleri, kiralananın durumunu ve emsal kira bedellerini göz önünde bulundurarak hakkaniyete göre yeni kira bedelini belirler. (Kaynak: avmehmetgenc.com/kira-sozlesmesi-ornegi)