Kiralanan taşınmazda elbirliği mülkiyeti (örneğin mirasçılar) söz konusu ise, temerrüt nedeniyle ihtarnameyi kim veya kimler göndermelidir? Bu durumun dava açma aşamasındaki yansıması nedir?

Elbirliği mülkiyetinde, paydaşlar taşınmaz üzerinde tek başlarına tasarruf edemezler, birlikte hareket etmek zorundadırlar. Bu nedenle, temerrüt nedeniyle gönderilecek ihtarname, tüm maliklerin (mirasçıların) tamamı tarafından birlikte gönderilmelidir. Tek bir mirasçının gönderdiği ihtarname geçersizdir. Aynı şekilde, açılacak tahliye davasının da tüm malikler tarafından birlikte açılması gerekir. Bu, davada 'mecburi dava arkadaşlığı' olduğu anlamına gelir. İhtarname veya davadaki bu eksiklik, sonradan giderilebilecek bir eksiklik değildir ve davanın reddine sebep olur.