Kira bedeli para borçları, hukuki niteliği itibarıyla ne tür bir borçtur ve TBK m. 89'a göre ifa yeri neresidir? Bu durumun kiracının ödeme yükümlülüğüne etkisi nedir?

Kira bedeli gibi para borçları, hukuki niteliği itibarıyla 'götürülecek borç'tur. TBK m. 89'a göre, sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa, para borçları alacaklının ödeme zamanındaki 'yerleşim yerinde' ifa edilir. Bu durumun kiracının ödeme yükümlülüğüne etkisi şudur: Kirayı ödeme borcu, kiracının, kiraya verenin ayağına götürerek veya banka hesabına yatırarak teslim etmesiyle yerine getirilmiş olur. Kiraya verenin gelip kirayı almasını beklemek, borcu ifa etmek anlamına gelmez. Kiracı, kirayı götürmekle yükümlüdür. Banka havalesiyle ödemelerde, havale masrafı gibi kesintiler kiracıya aittir; kiraya verenin eline net kira bedeli geçmelidir.