Kiralanan bir taşınmazın süresi bittiğinde, kiraya verenin İİK m. 272 uyarınca ilamsız tahliye takibi başlatabilmesi için hangi sürede ve nasıl bir işlem yapması gerekir?

İİK m. 272'ye göre, yazılı bir kira sözleşmesiyle kiralanan taşınmazın kira süresi bittiğinde, kiraya veren, süre bitimini takip eden 'bir ay içinde' sözleşmeyi icra dairesine ibraz ederek tahliye talebinde bulunabilir. Bu talep üzerine icra dairesi, kiracıya bir tahliye emri göndererek taşınmazı 15 gün içinde tahliye etmesini, aksi halde zorla çıkarılacağını bildirir. Buradaki 'bir aylık' süre, hak düşürücü bir süredir. Süre bitiminden itibaren bir ay geçtikten sonra bu yola başvurulamaz.