FFFK m. 31/1'e göre, kiracının kira bedelini ödemede temerrüde düşmesi halinde, kiralayanın (leasing şirketi) sözleşmeyi feshedebilmesi için izlemesi gereken hukuki prosedür nedir? Bu prosedürde, sözleşmede mülkiyetin devrinin kararlaştırılmış olup olmamasının süreye etkisi var mıdır?

Kiracının temerrüde düşmesi halinde, kiralayanın izlemesi gereken prosedür şudur: Kiralayan, kiracıya yazılı bir ihtarname göndererek, ödenmeyen kira bedelinin belirli bir süre içinde ödenmesini talep eder. Bu süre içinde ödeme yapılmazsa, kiralayan sözleşmeyi feshedebilir. Bu prosedürde süre, sözleşmenin niteliğine göre değişir: 1) Standart leasing sözleşmelerinde, kiralayanın kiracıya vermesi gereken süre en az 'otuz gün'dür. 2) Eğer sözleşmede, süre sonunda mülkiyetin kiracıya geçeceği kararlaştırılmışsa (finansal kiralama + satım vaadi), kiracıyı korumak amacıyla bu süre 'altmış günden az olamaz'. Bu süreler, FFFK tarafından belirlenmiş asgari sürelerdir ve bu usule uyulmadan yapılan fesih geçersizdir.