3194 sayılı İmar Kanunu'na 5784 sayılı Kanun ile eklenen Geçici 11. madde, iskanı olmayan yapılara geçici abonelik (su, elektrik vb.) tesisi için hangi şartları öngörmektedir? Yargıtay HGK'nın E:2017/453 sayılı kararında bu madde nasıl yorumlanmıştır?

İmar Kanunu'na eklenen Geçici 11. madde, normalde iskan izni olmayan yapılara yasak olan altyapı hizmetlerinin (su, elektrik, telefon vb.) geçici olarak bağlanabilmesi için bir istisna getirmiştir. Şartları şunlardır: 1) Yapının inşaat ruhsatının maddenin yürürlüğe girdiği 26.07.2008 tarihinden önce alınmış ve buna göre yapılmış olması. 2) Yol, su, elektrik, telefon gibi altyapı hizmetlerinden en az birinin daha önce götürüldüğünün belgelenmesi. 3) Fenni gereklerin yerine getirilmiş olması. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun E:2017/453, K:2018/1861 sayılı kararında, yapı ruhsatı 31.12.2004 tarihli olan bir taşınmaz için bu şartların gerçekleştiği kabul edilmiş ve davacının geçici su aboneliği talebinin kabul edilmesi gerektiğine hükmedilmiştir. Karar, kanundaki şartları sağlayan yapılara idarenin geçici abonelik tesisi konusunda takdir yetkisi olmadığını, bunun bir hak olduğunu ortaya koymaktadır.