Taşınmaz haczi sürecinde 'TAKBİS sorgusu'nun (takyidat sorgulama) işlevi nedir ve bu sorgu alacaklıya ne tür bilgiler sağlar?

TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) sorgusu, bir icra takibinde alacaklının, borçlunun üzerine kayıtlı taşınmaz mal varlığını tespit etmek için başvurduğu bir yöntemdir. Takyidat sorgulaması ise, belirli bir gayrimenkul üzerinde, üçüncü kişiler yararına tesis edilmiş bir sınırlama (haciz, ipotek, intifa hakkı vb.) olup olmadığını gösteren bir belgedir. İcra sürecinde TAKBİS sorgusu, borçlunun Türkiye genelindeki tapu kayıtlarını ortaya çıkararak alacaklının hangi taşınmazlara haciz koydurabileceğini belirlemesini sağlar. Bu sorgu olmadan alacaklının, borçlunun mal varlığını bilmesi zordur. Sorgu sonucunda taşınmaz tespit edilirse, alacaklı icra dairesine talepte bulunarak haciz işlemi başlatır.