Tahliyesi istenen bir taşınmazda kiracıdan başka üçüncü bir şahıs bulunması halinde, İİK m. 276'ya göre uygulanacak prosedür nedir? Hangi kişiler bu madde kapsamında 'üçüncü şahıs' sayılmaz?

İİK m. 276, bu durumu özel olarak düzenler. Tahliye sırasında taşınmazda bulunan üçüncü şahıs, işgalde haklı olduğuna dair 'resmi bir vesika' (tapu senedi, noter onaylı kira sözleşmesi vb.) gösteremezse derhal tahliye edilir. Ancak, bu kişi resmi bir vesika gösteremese de, kiraya verenin takip dayanağı olan sözleşme tarihinden daha önceki bir tarihten beri orada oturduğunu beyan eder ve bu durum icra memurunun yapacağı mahalli tahkikatla doğrulanırsa, tahliye ertelenir ve durum üç gün içinde İcra Mahkemesi'ne bildirilir. Mahkeme, tarafları dinleyerek bir karar verir. Bu maddenin uygulanmasında, borçlunun 'usul ve füruu (üstsoy ve altsoyu), karı veya kocası, ikinci dereceye kadar kan ve sıhri hısımları ve iş ortakları' ile borçluya bağlı olarak orada oturdukları anlaşılan diğer kişiler, 'üçüncü şahıs' sayılmazlar ve doğrudan tahliye edilirler. Onların kiracı ile birlikte tahliye edileceği kabul edilir.