İİK m. 275'e göre, kiracının süre bitimine dayalı tahliye takibine itiraz etmesi halinde, kiraya verenin bu itirazı İcra Mahkemesi'nde kaldırabilmesi hangi koşula bağlıdır?

İİK m. 275, itirazın kaldırılması için kiraya verenin elindeki delillerin niteliğine odaklanır. Kiraya verenin, itirazın kaldırılmasını talep edebilmesi için, tahliye talebinin 'noterlikçe re'sen düzenlenmiş veya tarih ve imzası tasdik edilmiş yahut ikrar olunmuş bir mukaveleye' dayanması gerekir. Bu durumda, kiracının da bu itirazını (kiranın yenilendiği veya uzatıldığı iddiasını) 'aynı kuvvet ve mahiyette bir vesika' (yani noter onaylı veya kiraya veren tarafından ikrar edilmiş yazılı bir belge) ile ispat etmesi gerekir. Eğer kiraya verenin dayandığı sözleşme bu nitelikte (adi yazılı) değilse veya kiracı aynı güçte bir belge sunarsa, İcra Mahkemesi itirazın kaldırılması talebini reddeder. Bu durumda kiraya verenin, hakkını genel mahkemelerde (Sulh Hukuk Mahkemesi) bir tahliye davası açarak araması gerekir.