Finansal kiralama sözleşmesinde kiracı kira bedelini ödemede temerrüde düşerse, kiralayanın (leasing şirketi) sözleşmeyi feshedebilmesi için izlemesi gereken usuli adımlar nelerdir? FFFK m. 31'e göre açıklayınız.

FFFK m. 31/1, kiracının temerrüdü halinde kiralayanın fesih hakkını özel olarak düzenlemiştir. Kiralayanın sözleşmeyi feshedebilmesi için şu adımları izlemesi gerekir: 1) İhtar ve Süre Verme: Kiralayan, kira bedelini ödemede temerrüde düşen kiracıya yazılı bir ihtar göndererek ödeme yapması için bir süre vermelidir. 2) Sürenin Uzunluğu: Bu süre, kural olarak en az 'otuz gün'dür. Ancak, sözleşmede süre sonunda mülkiyetin kiracıya geçeceği kararlaştırılmışsa, bu süre daha uzun tutulmuş ve en az 'altmış gün' olarak belirlenmiştir. 3) Fesih: Kiracı, verilen bu süre içinde de borcunu ödemezse, kiralayan sözleşmeyi feshetme hakkını kazanır. Ayrıca, aynı madde, bir yıl içinde üç kez veya üst üste iki kez kira bedelini zamanında ödemeyerek ihtara muhatap olan kiracı ile yapılan sözleşmenin de kiralayan tarafından (ayrıca süre vermeden) feshedilebileceğini düzenlemiştir.