Bir finansal kiralama (leasing) sözleşmesini, adi bir kira sözleşmesinden ayıran temel özellikler nelerdir? (Şekil, konu ve taraflar açısından değerlendiriniz.)

Finansal kiralama (leasing) sözleşmesi, adi kira sözleşmesinden önemli ölçüde farklılaşır: 1) Şekil: Adi kira sözleşmesi için kural olarak bir şekil şartı yoktur, sözlü olarak dahi kurulabilir. Finansal kiralama sözleşmesi ise 6361 sayılı Kanun uyarınca 'yazılı şekil' şartına tabidir. 2) Konu: Adi kira sözleşmesinin konusu her türlü taşınır veya taşınmaz mal olabilir. Finansal kiralama sözleşmesinin konusu ise genellikle kiracının ticari veya mesleki faaliyeti için ihtiyaç duyduğu 'yatırım malları'dır. Tüketim malları finansal kiralamaya konu olamaz. 3) Taraflar ve İlişki: Adi kira sözleşmesi, kiraya veren ve kiracı arasında iki taraflı bir ilişkidir. Finansal kiralama ise üçlü bir ilişkiye dayanır: 'Kiralayan' (leasing şirketi), 'kiracı' (kullanıcı) ve 'satıcı/üretici'. Kiralayan, kiracının talebi ve seçimi üzerine malı satıcıdan satın alarak, belirli bir kira bedeli karşılığında kullanımını kiracıya bırakır. Bu yönüyle, basit bir kullandırma amacından çok, bir finansman sağlama işlevi görür.