3194 sayılı İmar Kanunu'na eklenen Geçici 11. maddede, 'yapı ruhsatı alınmış ve buna göre yapılmış olma şartı 12.10.2004 tarihinden önce yapılmış olan yapılarla ilgili olarak uygulanamaz' hükmü ne anlama gelmektedir?

Bu hüküm, 12.10.2004 tarihinden önce inşa edilmiş yapılar için geçici abonelik tesisinde bir kolaylık ve istisna getirmektedir. Normalde, Geçici 11. maddeden yararlanmak için yapının ruhsatlı olması ve ruhsata uygun yapılmış olması şartı aranır. Ancak, eğer yapı 12.10.2004 tarihinden önce yapılmışsa, bu yapı için 'yapı ruhsatı alınmış olma' ve 'ruhsata uygun yapılmış olma' şartları aranmaz. Yani, bu tarihten önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılar da, maddenin diğer şartlarını (altyapı hizmetlerinden birinin gitmiş olması, fenni gereklerin yerine getirilmesi vb.) sağlamaları halinde geçici abonelik imkanından yararlanabilirler. Bu, fiili durumu hukuki bir çerçeveye oturtmayı amaçlayan bir düzenlemedir.