Kira sözleşmesiyle aynı gün veya sözleşmenin içinde düzenlenen tahliye taahhüdünün hukuki geçerliliği Yargıtay içtihatları ışığında nasıldır? Bu durumun gerekçesini açıklayınız.

Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre, kira sözleşmesiyle aynı tarihte veya sözleşmenin bir maddesi olarak düzenlenen tahliye taahhüdü geçersizdir. Metinde de belirtildiği gibi 'Tahliye taahhüdü kira sözleşme tarihinden en az 1 gün sonra imzalanmalıdır.' Bu uygulamanın temel gerekçesi, kiracıyı koruma ilkesidir. Kanun koyucu ve Yargıtay, kira sözleşmesi imzalanırken kiracının müzakere gücünün daha zayıf olduğu ve konutu kiralayabilmek için ev sahibinin dayattığı taahhüdü imzalamak zorunda kalabileceği varsayımından hareket eder. Bu durumun, kiracının irade serbestisini sakatladığı kabul edilir. Bu nedenle, taahhüdün geçerli sayılabilmesi için, kiralanan teslim edildikten ve kiracının iradesi baskıdan arındıktan sonra, yani kira ilişkisi kurulduktan sonraki bir tarihte verilmiş olması aranır. Bu sebeple, sözleşme ile aynı tarihli taahhütler genellikle geçersiz kabul edilir.