Bir alacağın tahsili amacıyla borçlunun taşınmazına haciz konulabilmesi için takip edilmesi gereken usuli süreç nedir? TAKBİS sorgusunun bu süreçteki rolünü açıklayınız.

Borçlunun taşınmazına haciz konulabilmesi için öncelikle alacaklının başlattığı icra takibinin kesinleşmesi gerekir. Takip kesinleştikten sonra alacaklı, icra dairesine başvurarak haciz talebinde bulunur. Bu süreçte, borçlunun üzerine kayıtlı taşınmaz olup olmadığını tespit etmek için TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) sorgusu yapılır. TAKBİS, herhangi bir gayrimenkulün tapu kayıtlarını ve üzerindeki şerh, haciz gibi kısıtlamaları gösteren merkezi bir sistemdir. Alacaklı veya vekili, icra dairesinden TAKBİS sorgusu yapılmasını talep eder. Bu sorgu sonucunda borçlu adına kayıtlı bir taşınmaz tespit edilirse, alacaklı bu taşınmazın haczini talep eder. İcra dairesi bu talep üzerine, ilgili tapu müdürlüğüne bir haciz müzekkeresi yazarak taşınmazın tapu kaydına haciz şerhi işlenmesini sağlar. Bu, haciz sürecinin temel adımlarını oluşturur.