Taşınmaz haczinin tapu siciline işlenmesinin hukuki niteliği nedir? Haciz şerhi, borçlunun taşınmaz üzerindeki tasarruf yetkisini tamamen ortadan kaldırır mı?

Taşınmaz haczinin tapu siciline işlenmesi, haczin geçerliliği ve tamamlanmış sayılması için kurucu bir unsur değildir; bildirici (beyan edici) bir nitelik taşır. Haciz, icra memurunun haciz kararı vermesiyle tesis edilmiş olur. Tapuya işlenen şerhin temel amacı, haczin üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilmesini sağlamak ve iyi niyetli üçüncü kişilerin hak kazanımını engellemektir. Haciz şerhi, borçlunun taşınmaz üzerindeki tasarruf yetkisini tamamen ortadan kaldırmaz. Borçlu, hacizli taşınmazı satabilir veya üzerinde başka bir ayni hak (ipotek vb.) tesis edebilir. Ancak, hacizden sonra taşınmazı devralan veya üzerinde hak kazanan üçüncü kişiler, bu hacze katlanmak zorundadırlar; yani alacaklı, taşınmazı sanki hala borçlunun mülkiyetindeymiş gibi sattırıp alacağını tahsil edebilir.