Yasal önalım hakkının kullanılmasında hak düşürücü süreler nelerdir? Paydaşlardan birinin, satışı noter bildirimi olmaksızın, haricen öğrenmesi durumunda üç aylık hak düşürücü süre işlemeye başlar mı? TMK m. 733'teki 'bildirim' şartının niteliğini Yargıtay içtihatları çerçevesinde açıklayınız.

TMK m. 733/son fıkrası, yasal önalım hakkının kullanılması için iki tür hak düşürücü süre öngörmüştür: 1) Üç Aylık Süre: Bu süre, satışın, alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara 'noter aracılığıyla' bildirildiği tarihten itibaren işlemeye başlar. 2) İki Yıllık Süre: Her halde, satışın yapıldığı tarihin üzerinden iki yıl geçmekle önalım hakkı düşer. Metinde de atıf yapılan Yargıtay 6. Hukuk Dairesi kararı (2009/596) ve yerleşik içtihatlara göre, üç aylık sürenin başlaması için 'bildirim' şarttır ve bu bildirim herhangi bir bildirim değil, kanunun aradığı şekilde 'noter aracılığıyla' yapılmış resmi bir bildirim olmalıdır. Paydaşın satışı haricen, tesadüfen veya başka bir yolla öğrenmiş olması, üç aylık hak düşürücü süreyi başlatmaz. Kanun koyucu, 'öğrenme' olgusunu değil, resmi 'bildirim' olgusunu esas alarak, hak sahibini korumayı ve sürenin başlangıcı konusundaki tereddütleri ortadan kaldırmayı amaçlamıştır. Dolayısıyla, noter bildirimi yapılmadığı sürece, paydaş satış tarihinden itibaren iki yıl içinde her zaman önalım hakkını kullanabilir.