Haksız işgal tazminatı (ecrimisil) davasında, Yargıtay'ın paydaşların veya ortakların birbirlerinden ecrimisil talep edebilmesi için 'intifadan men' (yararlanmadan alıkoyma) şartını aramasının hukuki temelini açıklayınız. Bu şartın aranmadığı istisnai durumlar nelerdir? Miras yoluyla intikal eden bir taşınmazı tek başına kullanan mirasçıya karşı diğer mirasçıların ecrimisil davası açmadan önce ihtarname göndererek 'intifadan men' koşulunu yerine getirmelerinin ispat hukuku açısından önemini belirtiniz.
Yargıtay'ın paylı veya elbirliği mülkiyetinde, paydaşların/ortakların birbirlerinden ecrimisil talep edebilmesi için 'intifadan men' şartını aramasının hukuki temeli, paylı mülkiyete ilişkin TMK m. 693 ve Yargıtay içtihatlarıyla şekillenmiş olan 'zımni rıza' karinesidir. Kural olarak, her paydaş/ortak, diğerlerinin hakkıyla bağdaştığı ölçüde ortak maldan yararlanabilir. Paydaşlardan birinin malı tek başına kullanmasına diğerlerinin ses çıkarmaması, bu kullanıma zımnen (örtülü olarak) rıza gösterdikleri şeklinde yorumlanır. 'İntifadan men' şartı, bu zımni rıza karinesini ortadan kaldıran, paydaşın artık bu kullanıma rızası olmadığını ve kendisinin de maldan yararlanmak istediğini açıkça ortaya koyan hukuki bir işlemdir. Bu andan itibaren, malı kullanan paydaşın zilyetliği 'kötü niyetli' hale gelir ve ecrimisil sorumluluğu başlar. Bu şartın aranmadığı istisnai durumlar şunlardır: 1) Taşınmazın Semere Getiren (kira geliri gibi) Bir Yer Olması: Kamu malı, bağ, bahçe, dükkan, daire gibi doğal veya hukuki semere getiren yerlerde intifadan men şartı aranmaz. 2) Haksız İşgalcinin Diğer Paydaşların Paydaşlığını veya Haklarını İnkar Etmesi: Paydaşın, diğerlerinin paydaşlığını tanımayarak malın tamamına tek başına sahip gibi davranması. 3) Paydaşlar Arasında Daha Önce Yapılmış Bir Kullanım Anlaşması Olması: Bu anlaşmaya aykırı kullanım halinde ihtar gerekmez. 4) Daha Önce Aynı Taşınmazla İlgili Olarak Ortaklığın Giderilmesi, Ecrimisil veya Men-i Müdahale Davası Açılmış Olması. Mirasçılar arasında ecrimisil davası öncesi noter aracılığıyla ihtarname gönderilmesi, 'intifadan men' olgusunun, yani 'yararlanma isteğinin karşı tarafa iletildiği' anın, kesin ve net bir şekilde ispatlanmasını sağlar. İspat hukuku açısından bu, davanın başlangıç tarihini ve ecrimisilin hangi tarihten itibaren hesaplanacağını belirlemek için kritik öneme sahiptir. İhtarname, bu şartın gerçekleştiğine dair en güçlü delildir. (HGK, E: 2013/752, K: 2014/334) (Kaynak: avukaterdemozkan.com/gayrimenkul-hukuku/ecrimisil-haksiz-isgal-davasi/)