Belirli süreli bir kira sözleşmesinde, işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açma süresi nedir? Dava açma süresi içinde kiracıya ihtarname çekilmesi bu süreyi nasıl etkiler?

TBK m. 350'ye göre, belirli süreli kira sözleşmelerinde tahliye davası, sözleşme süresinin sona ermesinden başlayarak bir ay içinde açılmalıdır. Ancak, kiraya veren bu bir aylık dava açma süresi içinde kiracıya yazılı bir bildirimde (ihtarname) bulunursa, dava açma hakkı o kira yılının sonuna kadar uzar. Yani ihtarname, kısa olan dava açma süresini uzatan bir işleve sahiptir. (Kaynak: oner.av.tr/is-yeri-ihtiyaci-nedeniyle-tahliye/)