Yargıtay içtihatlarında, işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davalarında, ihtiyacın 'dava süresince devam etmesi' gerektiği belirtilmektedir. Dava açıldıktan sonra, ancak karar verilmeden önce, kiraya verenin ihtiyacının ortadan kalkması (örneğin, ihtiyaç sahibi olan oğlunun başka bir dükkan satın alması) durumunda, açılmış olan davanın akıbeti ne olur?

İşyeri ihtiyacının 'gerçek, samimi ve zorunlu' olması şartının yanı sıra, bu ihtiyacın yargılama boyunca ve özellikle karar anında da devam etmesi gerekir. Bu, davanın esasına ilişkin bir koşuldur. Eğer dava açıldıktan sonra, ancak hüküm verilmeden önce, kiraya verenin ihtiyacı ortadan kalkarsa, dava konusuz kalır. Örnekteki gibi, ihtiyaç sahibi olan oğlunun başka bir dükkan satın almasıyla birlikte, tahliyesi istenen yere olan 'zorunlu' ihtiyaç ortadan kalkmış olur. Bu durumu öğrenen mahkeme, artık tahliye kararı veremez. Davanın, açıldığı tarihteki koşullara göre haklı olup olmadığına bakılmaksızın, karar anında ihtiyaç kalmadığı için 'konusuz kalma nedeniyle reddine' karar vermesi gerekir. (Kaynak: oner.av.tr/is-yeri-ihtiyaci-nedeniyle-tahliye/)