Türk Medeni Kanunu'na göre, 'taşınmazın aynından doğan davalar'da 'yetki' kuralı nedir?

Madde 12(1)'e göre taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir. (Türk Medeni Kanunu, Madde 12)