İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında kiracının tahliyeye zorlanması (icra yoluyla çıkarılması) ile kiracının rızasıyla evi boşaltması arasında, kiracının daha sonra açabileceği tazminat davası (yeniden kiralama yasağının ihlali nedeniyle) açısından bir fark var mıdır?

Evet, vardır. Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre, eski kiracının TBK m. 355/3'te öngörülen tazminata hak kazanabilmesi için, tahliyeye 'zorlanmış olması' koşulu aranmaktadır. Yani, kiracının dava sonucunda icra yoluyla tahliye edilmesi gerekir. Rızasıyla çıkan kiracı bu tazminatı talep edemeyebilir. (Kaynak: www.calinokcuhukuk.com/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi/)