Belirsiz süreli bir kira sözleşmesinde, kiraya veren ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmak için hangi fesih bildirim sürelerine uymak zorundadır?

Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılabilmesi için öncelikle sözleşmenin genel hükümlere göre feshedilmesi gerekir. TBK m. 347'ye göre, kiraya veren, altı aylık kira döneminin sonu için, en az üç ay önceden kiracıya yazılı bir fesih bildiriminde bulunmalıdır. Örneğin, 1 Ocak'ta başlayan bir sözleşmede, 30 Haziran'da sözleşmeyi sonlandırmak isteyen kiraya veren, en geç 31 Mart'a kadar fesih bildirimini yapmalıdır. Bu bildirimden sonra, kiracı taşınmazı boşaltmazsa, kiraya veren fesih döneminin sonundan (örnekte 30 Haziran'dan) itibaren bir ay içinde tahliye davasını açabilir. (Kaynak: avmehmetgenc.com/ihtiyac-sebebiyle-tahliye-davasi)