Kira uyuşmazlıklarından kaynaklanan ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında, 01.09.2023 tarihi itibarıyla getirilen zorunlu dava şartı nedir ve bu şarta uyulmamasının sonucu ne olur?

7445 sayılı Kanun ile yapılan değişiklikle, kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda (ihtiyaç nedeniyle tahliye davaları dahil) dava açmadan önce arabulucuya başvurulması zorunlu bir 'dava şartı' haline getirilmiştir. Bu düzenleme 01.09.2023 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Eğer kiraya veren, arabuluculuk sürecini tamamlamadan ve arabuluculuk son tutanağını dava dilekçesine eklemeden doğrudan tahliye davası açarsa, mahkeme davayı esasa girmeden 'dava şartı yokluğundan' usulden reddedecektir. (Kaynak: www.calinokcuhukuk.com/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi/)