Kentsel dönüşüm kapsamında hak sahipleri ile yüklenici arasında yapılan 'kat karşılığı inşaat sözleşmesi'nin hukuki niteliği nedir ve geçerliliği için hangi şekil şartına uyulmalıdır?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, 6098 sayılı TBK kapsamında, arsa payı devrini içermesi nedeniyle taşınmaz satım vaadi ve inşaat yapımını içermesi nedeniyle eser sözleşmesi unsurlarını bir arada barındıran 'karma nitelikli' bir sözleşmedir. Bu sözleşmenin geçerli olabilmesi için, taşınmaz mülkiyetinin devri borcunu içermesi sebebiyle, resmi şekilde yapılması zorunludur. Metinde belirtildiği üzere bu sözleşmelerin Noterlik Kanunu uyarınca noterde 'düzenleme şeklinde' yapılması gerekmektedir. Adi yazılı şekilde veya noter onayı (imza onayı) şeklinde yapılması sözleşmeyi geçersiz kılar. (Kaynak: or.av.tr/kentsel-donusum-surecleri-ve-yonetimi/)