Kiracı, anahtarı teslim ettiğini yazılı bir belge olmadan nasıl ispatlayabilir? HMK m. 200'de düzenlenen 'senetle ispat zorunluluğu' bu durumu nasıl etkiler?

Anahtar teslimi, borçtan kurtarıcı bir hukuki işlem olduğundan, ispatı HMK hükümlerine tabidir. HMK m. 200'e göre, belli bir parasal sınırı (2024 yılı için 23.452,08 TL) aşan hukuki işlemlerin tanıkla ispatı mümkün değildir, senet (yazılı delil) ile ispatı zorunludur. Anahtar teslimi uyuşmazlıklarında, bir yıllık kira bedeli toplamı bu parasal sınırın üzerinde kalıyorsa, kiracı anahtarı teslim ettiğini ancak yazılı bir delille (anahtar teslim tutanağı, noter ihtarı, mahkeme kararı vb.) ispatlayabilir. Tanık beyanları bu durumda tek başına yeterli olmayacaktır. Eğer bir yıllık kira bedeli sınırın altında kalıyorsa, tanıkla ispat mümkündür. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/anahtar-teslim-tutanagi-ornegi/)