Yeni malikin ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açma sürecinde uyması gereken usuli şartlar ve süreler nelerdir? (TBK m. 351)

Kiralanan taşınmazı sonradan edinen yeni malik, TBK m. 351'e göre ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açabilir. Bunun için şu şartlar gereklidir: 1) İktisap (edinme) tarihinden itibaren bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmelidir. Bu bildirim bir geçerlilik şartıdır. 2) Bu bildirimi yaptıktan sonra, iktisap tarihinden itibaren 6 ay geçtikten sonra tahliye davası açabilir. 3) Alternatif olarak, yeni malik bu hakkını, kira sözleşmesinin bitiminden başlayarak bir ay içinde dava açarak da kullanabilir. Eğer bu prosedürlere uyulmazsa, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı haline gelir ve eski malikin hak ve yükümlülüklerini devralır. (Kaynak: avmehmetgenc.com/ihtiyac-sebebiyle-tahliye-davasi)