Kiraya veren, TBK m. 350 uyarınca 'konut ihtiyacı' nedeniyle kiracıyı tahliye ettikten sonra, bu taşınmazı üçüncü bir kişiye kiralayabilir mi? Bu durumun hukuki sonuçları nelerdir?

Hayır, belirli bir süre boyunca kiralayamaz. TBK m. 355'e göre, kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı bir sebep olmaksızın kiralananı 3 yıl geçmedikçe tahliye edilen eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Bu 'yeniden kiralama yasağı'nın ihlali halinde kiraya veren, ihtiyaç nedeniyle tahliye ettirdiği eski kiracısına, son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlü olur. Bu tazminat, kiracının uğradığı zararın telafisine yönelik bir yaptırımdır. (Kaynak: avmehmetgenc.com/ihtiyac-sebebiyle-tahliye-davasi)